Extension de maison : par où commencer ?
Que vous vouliez une chambre en plus ou une véranda, découvrez les étapes essentielles d’une extension réussie.
Envie de pousser les murs ? Voici comment bien lancer votre projet d'extension.
Agrandir sa maison est une excellente solution pour gagner de l'espace sans déménager. Mais attention : une extension ne s’improvise pas. Entre les règles d’urbanisme, les contraintes techniques et les délais, mieux vaut être bien préparé. Voici un guide pratique pour savoir par où commencer.
1. Définir vos besoins
Avant toute chose, posez-vous les bonnes questions :
Pourquoi agrandir ? (Chambre supplémentaire, bureau, véranda, salon plus grand...)
Combien de m² souhaitez-vous ajouter ?
Avez-vous besoin d’un espace ouvert ou cloisonné ?
Cela vous permettra de clarifier votre projet et de choisir la bonne forme d’extension : à l’horizontal, en surélévation, en annexe, etc.
2. Vérifier les contraintes urbanistiques
Avant même de dessiner des plans, consultez le PLU (Plan Local d’Urbanisme) de votre commune. Il définit :
La surface constructible autorisée
Les hauteurs maximales
Les distances par rapport aux voisins
Les obligations esthétiques (toiture, matériaux...)
Si vous êtes en zone protégée ou proche d'un monument historique, l’accord de l’ABF (Architecte des Bâtiments de France) sera requis.
3. Choisir entre déclaration préalable et permis de construire
Selon la surface et l’emplacement :
Déclaration préalable : si votre extension fait entre 5 et 20 m² (jusqu'à 40 m² en zone urbaine avec PLU).
Permis de construire : au-delà de ces seuils ou si l’extension modifie significativement l’aspect du bâti.
Ne commencez rien sans autorisation officielle.
4. Faire réaliser des plans
Des plans 2D/3D professionnels sont indispensables pour :
Visualiser l’intégration de l’extension dans l'existant
Anticiper les besoins techniques (fondations, raccordements)
Obtenir les autorisations rapidement
Chez Flandre Design, nous concevons des plans sur-mesure clairs, fonctionnels et adaptés à vos besoins et au PLU local.
5. Budgéter votre projet
Pensez à prévoir :
Les honoraires de conception (dessinateur, architecte)
Les frais de dépôt de dossier
Le coût des travaux (gros oeuvre, second oeuvre, finitions)
Une marge pour les imprévus (géotechnique, réseaux)
6. Choisir les bons professionnels
Entourez-vous de personnes de confiance :
Des entreprises locales qualifiées pour le chantier
Un coordinateur ou maître d’œuvre si besoin pour piloter le tout
7. Suivre le chantier avec rigueur
Une fois les autorisations obtenues, le chantier peut commencer. N’oubliez pas de :
Vérifier les assurances (décennale, dommages-ouvrage)
Prendre des photos régulières
Suivre le planning d’intervention
Un bon suivi garantit un résultat conforme à vos attentes.
Besoin d’aide pour bien commencer ?
Flandre Design vous accompagne de A à Z :
Conception des plans d’extension
Montage du dossier de permis
Suivi d’exécution et conseils techniques
Contactez-nous pour étudier ensemble votre projet !
Conclusion :
Une extension est une belle opportunité d'amélioration de votre cadre de vie, mais elle demande une préparation rigoureuse. En suivant ces étapes clés et en vous entourant des bons experts, vous éviterez les pièges classiques et profiterez d’un espace supplémentaire bien pensé.